出租鋪面的注意事項有哪些

出租商鋪也不是件容易的事情，如果商鋪位置不佳，那更是難上加難;但如果位置好的話，商鋪非常好出租。出租商鋪時有許多注意事項，具體有哪些呢?下面就隨小編一起來了解下吧!

出租鋪面的注意事項有哪些?

1、為確保正常的租金收益，最好將商鋪出租給品牌連鎖商家;如果客戶的經營能力不足，很容易引起糾紛，并且租金也會受到損失。

2、房屋的支付方式要在合同內約定好，如保證金、租金支付周期和押金等。

3、對于違約責任及違約金要規定好，不能忽略。

4、租期最好不要太短，租金可要求在一定期限后進行合理的遞增。

承租方承租商鋪的注意事項有哪些?

1、商鋪地段非常重要，如果地段不好，不能通過經營而實現利潤，那遲早倒閉。所以在承租商鋪時，要注意看商鋪區域的環境，人流量和消費群體等。

2、租賃商鋪時商鋪的產權一定要清晰，如果商鋪沒有產權，那么最好不要租，這樣會影響到辦理工商營業執照等證件，所以租賃商鋪前一定要看其產權證、土地證以及抵押的權屬證明等。

3、目前許多商鋪都是轉租的，如遇這種情況，要查清楚業主是否允許轉租、轉租是否有條件等等，否則容易引發糾紛，導致無法經營，給自己帶來損失。

4、有些地段好的商鋪有并不好出租，因為其本身的結構不好，所以在租商鋪的時候也要考慮商鋪的面寬和進深度，房屋的高度和承重等問題。

5、良好的配套可以給承租方節省成本和精力，如水電、排污等設施。所以租賃前要核實清楚，否則商鋪的改造難度和成本將會影響后期的經營效果。

小編總結：以上就是關于出租鋪面的注意事項有哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。