房地產強排是指什么

隨著房地產行業不斷的發展變化，現如今各地的房地產企業也逐漸增多，而很多人對于房地產行業都還是不很了解，特別是對一些專業的術語，例如房地產強排等等。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解房地產強排是指什么以及房地產企業有哪些特征。

房地產強排是指什么

所謂房地產強排指的是最高盈利以及強度的建筑總圖，這是由房地產開發商所控制以及設計的一個建筑方式，其目標是為了能尋找到房產在稅后最大化利潤的建筑業態組合。這對于房產建筑師來說，是建筑的設計起點，但站在房產開發商的角度來看，這只能算是房產結果的驗證。

房地產企業有哪些特征

1、經營對象的不可移動性

無論是房地產開發商還是物業管理公司，它們所經營的對象都是屬于不動產，具有固定以及不可移動的特性。而房地產企業在經營活動過程中，都會受到周圍環境所影響，并且其所經營的績效與所處的區位情況是息息相關的。

2、業務形態的服務性

不管是房地產企業還是房地產中介，它們的業務活動性質都是屬于服務性質。房地產企業主要是圍繞著房地產產品而進行的，而房地產中介則以撮合房屋買賣雙方的服務為主，并向顧客提供房地產各類服務。

3、經營活動的資金和人才密集性

經營房地產企業需要花費大量的資金與人才，它是一種資金密集型的企業。資金與人才相結合能降低房地企業整體的經濟風險，若是房地產價格出現下跌情況，則可能會找出金融體系的動蕩。

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