北京辦理夫妻房產過戶手續有幾種方式

相信大家都應該知道夫妻關系對房屋所屬權的分配是有影響的，現在很多夫妻之間都會存在房子過戶方面的問題。但無論是離婚過戶，還是贈與過戶，在過戶時都需注意。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解北京夫妻房產過戶辦理手續有幾種方式以及離婚房產過戶時需要注意什么。

北京辦理夫妻房產過戶手續有幾種方式

夫妻房產過戶辦理手續可分為買賣以及贈與這樣兩種，如果是按照房產買賣手續來辦理的話，在辦理過程中需要以產權證上的起始時間為準，對于滿五年以上(包含五年)的房屋產權，按照我國相關規定可以免除產權人的銷售稅費，但買方夫妻一方還是需要繳納房產過戶的相關稅費。

離婚房產過戶注意事項

1、雙方若是協議離婚且需要辦理房產過戶，那么可以先到民政局辦理離婚手續，然后再到房產局辦理房產過戶手續，但需要注意一定要及時去辦理房產過戶手續，以免時間久了產生不必要的糾紛。

2、夫妻雙方離婚時可以簽訂協議書，但必須是蓋有民政局的公章，或是有法院判決的才不影響房產過戶。若是雙方自己私下協商的協議書，則不能辦理房產過戶。

3、屬于離婚的房產若要進行轉移過戶，需要由雙方共同來申請，如果是由權利人一人來申請房產轉移過戶登記，那么除了攜帶好所需相關證件與資料，最重要的就是需提供公證離婚財產歸屬協議書。

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