豪宅稅該怎么算？什么是豪宅稅

    交不交房產稅主要要看該房產的用途和所在位置，跟豪不豪宅沒太大關系。稅率高低與房產的豪華程度沒有多少關系。按《房產稅暫行條例》的規定：1、房產稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村；2、征稅范圍限于城鎮的經營性房屋；3、個人所有非營業用的房產免征房產稅。個人所有的非營業用房，主要是指居民住房，不分面積多少，一律免征房產稅。對個人擁有的營業用房或者出租的房產，不屬于免稅房產，應照章納稅。4、我國現行房產稅的稅率：一種是按房產原值一次減除10%~30%后的余值計征，稅率為1.2%；一種是按房產出租的租金收入計征，稅率為12%；從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

 

    1、豪宅(無年限制)個人所得稅按成交價的1%征收。

 

    2、豪宅稅營業稅：成交價*5.6%

 

    3、豪宅稅契稅：成交價*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。

 

    4、豪宅稅土地增值稅，全征(無年限制)，“增值額”*30%征收。

 

    5、豪宅稅印花稅：成交價*0.05%；贈與非普通住宅，征收(雙方各0.05%)。

 

    6、豪宅轉讓手續費：面積*8元/平方米。

 

    7、豪宅產權轉移登記費：550元/本，非普通住宅及不配套車庫。

 

    我國現行房產稅的稅率：一種是按房產原值一次減除10%~30%后的余值計征，稅率為1.2%；一種是按房產出租的租金收入計征，稅率為12%；從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。